15000元租長洲逾千呎洋房

文章日期:2019年1月31日

【明報專訊】近月樓市跟隨大市向下,租務市場亦受到拖累。不過,現時約300至400方呎的市區租盤,租金索價仍要約1.5萬元。若然只有1.5萬元預算,要租到新入伙的海景洋房,似乎是天方夜譚。事實上,現正招租的長洲新趙苑,提供19座兩層高洋房(一期共16座,二期共3座),全數面積逾千方呎,惟入場租金僅1.5萬元起,呎租則介乎12.5至16.1元。

明報記者 張允亭

位於長洲西堤路33號的新趙苑,為卓能(0131)旗下項目,提供19座實用面積介乎1106至2070方呎的洋房。洋房樓高兩層,間隔分3房1套及4房1套,每座均設有天台和花園,另有部分外連露台。

提供基本家電 15分鐘步行至碼頭

事實上,月租僅1.5萬元、亦是最平月租的洋房已租出。今次介紹的7號屋亦火速租出,此屋屬4房1套間隔,實用面積1563方呎。洋房的地下樓層設有前後門口,前門拾級而下直達沿海行人路,後門則連接屋苑範圍內。另客飯廳、廚房及其中一個睡房均位於地下;對上一層則為兩個向海睡房,其中一個更設有露台,同層的主人套房空間寬敞,惟僅望樓景和山景。屋內亦提供石油氣爐、洗衣機、雪櫃和微波爐等家電。

現時一期仍有約五成洋房待租,尚未租出的單位中,以20號屋的月租最低,實用面積1106方呎,外連1394方呎花園,月租叫價17,800元,呎租16.1元。不過,租戶要留意發展商暫時提供一年死約,其後可與發展商再商議租期。

安記地產物業顧問黃劍橋表示,現時長洲島上的放租盤約有20至30個,放盤量不多,由於長洲原居民大多擁有自住物業,租盤主要由外區客承接,亦較受外籍人士追捧。他續指出,現時長洲租盤的呎租介乎16至20元,當中近碼頭的位置呎租較高,而在山上等較偏遠位置的呎租則較低。

配套方面,新趙苑洋房距離長洲碼頭約有15分鐘步程,由項目步行約5分鐘即可前往街市、食肆、便利店、雜貨店、馳名小食店等設施。對外交通方面,由新渡輪每日提供逾40班普通渡輪及高速船往返中環碼頭,並按船隻種類及座位等級收費,每程費用約由13.6至38.8元不等,另設月票服務。以一名中環上班族,每月20天上班日計算,每月乘搭高速船返往長洲至中環的船費為1072元,約可領取168元的政府交通津貼。對內交通方面,則主要以單車代步。

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