元朗柏𣾷 享受田園生活

文章日期:2016年6月11日

【明報專訊】新界低密度住宅向來有一定捧場客。新世界(0017)旗下元朗唐人新村柏𣾷,鄰近洪水橋新發展區,住戶若經西部通道往返內地公幹或消閒都相當便利。項目已屆現樓,總共由6座組成,合共提供141伙,主打實用面積介乎455至578方呎的兩房單位,佔項目總數近一半。項目遠離市區,居住環境清幽寧靜,相信是大自然愛好者的心水盤。

明報記者 湯珮然、攝影 陳淑安

項目位於唐人新村路138號,戶型選擇不少,涵蓋開放式、1房、2房及3房單位,實用面積介乎291至930方呎不等;項目每座樓高4層,當中包括33伙地下連花園單位,以及32伙頂層連天台單位。值得一提的是,所有單位均採用玻璃幕牆設計,風格簡約之餘,窗外風景盡收眼簾。

玻璃幕牆採光度十足

今次介紹的現樓示範單位為2座3樓F室,屬於特色戶型,實用897方呎,屬3房間隔(包括主人套房,另有工人房),另連天台(745方呎)和特大平台(94方呎),樓層高度約3.35米(約11呎)。事實上,客飯廳佈局方正實用,不計玄關,面積約257方呎,連接「L形」平台。

由於單位選用落地玻璃窗設計,天朗氣清時日照充足,相當環保。

特色戶連特大平台天台

主人套房面積約109方呎,連接一個小露台;套房浴室內設浴缸及全身鏡,並內置電掣和USB插頭。至於另外兩個睡房面積相若,分別約59及64方呎。廚房配套方面,設備以歐洲品牌為主,基本齊全,包括煤氣煮食爐、微波爐、抽油煙機電蒸爐及電磁煮食爐等。天台面積約745方呎,可享元朗市中心及部分山景,假日住戶可相約親朋戚友到此燒烤聚會。

部分單位可賞開揚山景

項目大部分單位望內園景和山景,部分可遠眺元朗市中心,惟某些單位「樓望樓」,而部分面向西面的單位可能會有「西斜」問題。此外,由於項目附近有若干地盤,意味將來或受工程聲浪影響。區內食店及民生商店較為疏落,日常生活配套較元朗市中心地段遜色。

車位方面,屋苑停車場設有27個車位,意味平均每5戶只獲配1個車位,供應略為不足。

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