四大核心區吉舖跌至824間 美聯工商舖料通關後舖租現報復式反彈

文章日期:2021年9月13日 15:59

疫情緩和下,舖位租金回落,加上食肆堂食限住放寬,近月食肆擴張,令今年第三季四大核心區,包括銅鑼灣、旺角、尖沙嘴、中環吉舖數目及空置率降至824間及10.9%,較2020年第3季的944間及12.5%,以及2021年第1季的867間、11.5%持續改善。美聯工商舖預期,若中港落實通關,核心區舖位租售價會岀現報復式反彈。

美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示,該行統計四大核心區共156條街道、7536個舖位,以及元朗區66條街道、2629個舖位租務情況,合共涉及222條街道、10165個舖位 ,數據主要反映消費券派發前夕及初期情況,但未反映來港易及回港易之影響。四大核心區吉舖及空置率岀現三跌一升局面,尖沙嘴、中環、銅鑼灣租賃情況有所改善,只有旺角最新錄241個吉舖、6.9%空置率,在四大區中逆市上升。

美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋指,核心區租賃情況改善,主要由於食肆擴張,以四大核心區計,最新食肆數目比今年1、2月淨增長87間,當中以非中餐增長最多。而旺角空置率逆市上升,主要是該區年初時有多間賀年用品店結業所致。美聯旺舖董事梁國文預測,未來半年舖位空置率會繼續回落,租金亦已見底,料全年核心區租售價有望升10至15%,民生區則升8至10%,若中港通關,核心區更會有報復式反彈。

 

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