樓價高位橫行 CCL按周微升新界兩區跌

文章日期:2021年9月10日 16:16

本港樓價走勢持續於高位橫行,中原地產公布、具體反映8月16至22日交投市況的中原城市領指數CCL,今周三大整體指數齊升,當中CCL報189.77點,為歷史第5高,按周升0.01%,連升2周共0.13%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報193.18點,為歷史次高,按周升0.22%;CCL(中小型單位)報190.41點,為歷史第3高,按周升0.05%,連升2周共0.07%,預計樓價繼續於歷史高位窄幅爭持。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL連續6周、即約1個半月於189點至191點之間窄幅徘徊,最高191.34點、最低189.52點,期間累升0.53%;CCL Mass近6周於192點至193點之間爭持,期間累升0.84%;CCL(中小型單位) 同期於190點至191點之間爭持,期間累升0.60%。

豪宅方面,CCL(大型單位)報186.41點,按周跌0.20%;可留意的是,CCL(大型單位)波幅相對較大,近6周於186點至191點之間反覆,期間累升0.12%。

至於4大分區樓價指數,九龍CCL Mass報189.94點,創歷史新高,按周升2.18%,升幅為12周即約3個月以來最大,結束3周連跌;事實上,九龍CCL Mass近6周內2次創新高。另外,港島CCL Mass報198.98點,為歷史次高,按周升0.56%,連升2周共1.45%,距離自己歷史高位相差僅0.13%,反映樓價破頂後,市區升幅明顯追落後。

新界方面,新界西CCL Mass報173.08點,按周跌2.66%,前周創新高後回軟2周共3.07%,近6周新界西CCL Mass錄得3升3跌,於173點至178點之間反覆爭持;新界東CCL Mass報203.32點,按周跌0.08%,連跌2周共0.78%,距自己歷史高位相差2.63%。

近6周計,港島CCL Mass累升1.74%、九龍CCL Mass累升2.84%;新界東CCL Mass累跌0.32%、新界西CCL Mass累跌2.08%。

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