恒地81.98億中標土瓜灣榮光街市建局項目

文章日期:2021年9月9日 18:05

港鐵屯馬線全線通車後,土瓜灣大變天。市建局公布,在上月收到6份標書的土瓜灣庇利街/榮光街發展項目,由恒地(0012)旗下永利星發展有限公司以81.89億元中標,項目總面面積71.75萬方呎計,預計提供1150個住宅單位,每方呎樓面地價11,414元,較市場估值下限1.3萬元低約12%。

可建樓面逾71萬呎 每呎樓面地價1.1萬

上述項目是2014年9月後,市建局批出觀塘市中心第二、三發展區項目(現為凱滙1及2期)涉近150萬方呎發展樓面後,近7年來最大型市區重建項目。

七年來市區重建項目

據悉,中標財團將來賣樓收益若達到148億元,若以住宅總樓面計即每方呎約2.47萬元,須按比例向市建局分紅,比例由20%至50%不等。至於商場部分,首10年由中標財團及市建局共同持有,租金收益七三分帳,10年後可互售予對方,又或額外延長共同持有年期多5年。營運15年後,可公開招標出售,將以七三分帳;公眾停車場則可隨時招標出售。

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