長居內地港人遙距賣樓 3850萬沽天巒10年料蝕290萬

文章日期:2021年9月9日 17:42

上水天巒繼上月有持貨11年業主蝕千萬元離場個案後,近日再有單位蝕讓易手。美聯助理區域經理雷惠德表示,天巒本月及上月均分別錄得一宗成交,並均屬蝕讓個案。

最新成交單位為萊茵河大道單號屋,實用2017方呎,3房2套間隔,並連1120方呎花園及天台,據了解,單位業主雖為港人,但長居內地,故近日授權親友,以4000萬元遙距放售物業,後經買家議價後,以3850萬元沽出單位,實呎19088元。資料顯示,原業主2011年約3937.6萬元購入上址,持貨約10年,是次轉售帳面虧蝕約87.6萬元,若連購入單位時所繳的印花稅及出售物業的代理佣金等使費,料實蝕約290萬元或7%。

 

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