揚海周六次輪銷售188伙 個別加價5%

文章日期:2021年9月7日 17:49

延續上周新盤戰,本周六亦有大型新盤開售,嘉里(0683)及信置(0083)等發展的黃竹坑港島南岸揚海,剛上載新一張4號價單,個別單位加價約5%。同日公佈新一輪銷售安排,周六早上9時開售次輪188伙。

另外,項目於本周六次輪開售,來自3及4號價單的188伙,折實市值約40億元,平均折實呎價34708元。他補充,是次開售新增S組,以組合形式開售8個單位(同層2伙為一組),包括1A座22樓及23樓的A及B室,另一組為1B座22及23樓的A及B室,8伙單位均面向深灣,分別屬4房及3房間隔。其中最貴一個同層2伙組合合共定價達1.32億元,平均實呎55940元;折實價共1.056億元;平均折實實呎44752元。

同層2伙組合賣 折實逾億元 

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,4號價單提供98伙,間隔由1房至4房,包括25個1房、38個2房、31個3房戶及4個4房戶。實用面積由334至1420方呎,維持最高樓價折扣20%,折實價1070.24萬至6675.04萬元,折實實呎28751至47007元,折實平均呎價35291元。對比項目8月底首張價單均價30880元,高出14.3%。最低入場單位為2A座6樓E室,實用面積341方呎,折實價1070.24萬元,折實實呎31385元。

抽出新價單個別單位對照,新價單的1B座29樓E室,實用面積524方呎2房戶,定價2246萬元,實呎42863元,比上月27日推出的2號價單,同座樓下B室,定價2128.6萬元,實呎42863元,樓上單位貴117.4萬元或5.5%。至於2A座20樓B室,實用面積842方呎3房,新價單中定價3528.7萬元,實呎41909元,上月24日推出的1號價單,同座19樓B室,定價3353.3萬元,實呎39825元,樓上單位貴175.4萬元或5.2%。

 

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