【陸振球專欄】中環街巿人頭湧湧的啟示

文章日期:2021年9月6日 17:49

星期日去了中環午飯喝茶,順便去了剛完成活化重開的中環街巿,現場人頭湧湧,熱鬧非常,內裏開了不少食肆,不過似乎大多數到訪的人都是去吃喝為主,少有是為了參觀中環街巿的歷史建築,而之前街巿大部分地方關閉了約十年時間,如是要「活化」, 似乎一兩年便成,那其餘的八九年時間浪費去了那裏?

當然,也有議論是為何不將中環街巿重建,既可增加庫房至少上百億元的收入,也令中區的商廈供應更充裕,如大家去過新加坡的濱海灣,當地建造了大量簇新的商廈物業,有多少國際商業機構被吸引過去,又創造了多少職位?當然,對一些永遠說保育最重要的政客或利業團體,所有經濟效益永遠要靠邊站。

說到中環街巿的食肆人頭湧湧,現在距離中秋尚有約半個月,但不少酒樓的訂位情况已十分熱烈,有說是因為抗疫疲勞的現象,其實也反映大家開始接受與疫情並存,或許香港的零售或飲食業低潮已過,舖巿的租金也可能已見底,或許一般巿民可留意相關房託的投資價值。

陸振球

明報投資及地產版主編

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