疫下酒店改裝房間設施自救 多層牀鋪房變身1房 呎租逾40直逼私宅

文章日期:2021年9月6日 16:08

疫情令本港酒店業陷入寒冬,尤以過去一直倚賴內地自由行的二線酒店為甚,入住率低見兩成。有酒店出招「自救」,其中Ovolo奧華酒店集團(下稱Ovolo),伙拍共居營運商Dash Living,看準市場對住屋需求強勁,將酒店內房間改裝翻新,包括將多層牀鋪房變身1房戶,迎合年輕夫婦或家庭客需求,建築面積450方呎的1房月租高近1.9萬元,呎租42元,直逼私人住宅單位租金水平。

The Aberdeen by Dash Living 79間房1個月全租出

位於香港仔、前身為奧華.時尚精品酒店,早前以全新品牌The Aberdeen by Dash Living包裝,於一個月內將全數79個房間租出。酒店翻新後,房間建築面積由230至450方呎不等,分為開放式及1房戶兩種間隔,全以月租形式出租,月租由8,650至1.89萬元不等,即呎租介乎38至42元。月租包括水電費、基本日常用品、家俬電器及WiFi等,租期最少一個月。對於有酒店透過共居空間平台出租酒店房間,中大經濟學系副教授莊太量表示,各酒店的地契條款不同,未必可以輕易改裝有關設施,相信不會成為主流。

Dash Living 創辦人李灝庭接受本報訪問時表示,旅遊及酒店業在疫情下首當其衝,而港人對住屋需求甚大,故與酒店合作,將酒店房間引入到集團的平台內,透過集團的銷售網絡,以月租形式出租酒店房間,旨在協助酒店增加入住率及降低其經營成本。李又指出,上述酒店翻新改裝後,招租一個月便全數將79個房間租出。

事實上,Dash Living今年初與Ovolo合作,將旗下香港仔及上環的酒店展開服務式租住項目。「位於香港仔石排灣道100號、前身為奧華.時尚精品酒店,原為主攻背包客(backpacker)而設的酒店;但疫情之下,訪港旅客大跌,與Ovolo商量後決定翻新酒店內設施及房間,如將1及2樓的酒店設施改作共享空間,以旋轉樓梯接連兩層,並騰出1樓角落打造共享煮食空間,讓租客入廚或與其他租戶分享廚藝。整個翻新工程涉資逾7位數字。」

約20星港酒店參與 租客可獲共享優惠

李灝庭透露,Dash Living先導項目暫涉約20間本港及新加坡酒店,除Ovolo外,本港有份參與的還有尖沙嘴唯港薈、熹酒店、天后TUVE酒店等,連同新加坡酒店The Unlimited Collection by Oakwood等。李氏又稱,與租用酒店房間無異,租客可透過集團的網站和自動銷售流程,預訂有關酒店客房,而Dash Living的租客還可額外享受集團提供的共享經濟優惠,「以傳統住宅而言,酒店提供配套優惠等,投資成本會較高,採取共享經濟的概念,跟管理物業旁的健身室、共享辦公室,以及餐飲或零售商戶合作,為租客帶來優惠,以達至成本效益」。

明報記者 甘潔瑩

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