上月549宗工商舖成交 按月跌逾一成

文章日期:2021年9月5日 16:32

今年工商舖交投氣氛比去年顯著回升,不少投資者趁勢沽貨套現。隨著市場活動頻仍,近月出現買賣雙方拉鋸局面,影響成交表現。中原(工商舖)資料顯示,8月份工商舖市場錄得約549宗買賣個案,涉及總金額約94.48億元,對比7月份分別減少約12%及35%,不過較2020年8月數字就有明顯改善,分別大增約60%及36%。中原(工商舖)預測,市場氣氛好轉,的確令不少業主趁勢將持有的物業推出市場,令市場上優質盤源增加;而不少業主看好工商舖前景,特別是舖位市場,個別業主收窄議價幅度,加上踏入租務旺季,預料吸納情況將會持續好轉,帶動工商舖交投量走勢穩步向上。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,據該公司統計,8月市場共錄得約549宗工商舖成交,較7月輕微跌約12%,惟較去年同期大增六成。總成交金額方面,8月共錄得約94.48億元,按月下跌約35%,對比去年同期亦大增約36%;而在工商舖範疇中,商舖表現最為平穩,宗數錄得154宗,與上月相若。潘氏指出,8月份工商舖成交宗數及金額對比7月份均下跌,主要原因是7月份錄得多宗工商舖大額成交,例如葵涌中央工業大廈全幢、葵涌瑞康工業大廈全幢、粉嶺葉氏化工大廈全幢等;商廈就有多個核心區指標商廈全層樓面成交,例如中環中心及統一中心;舖位方面就有油麻地窩打老道40號地下連1樓及2樓的巨舖成交,反觀8月份,逾億元交易相對減少,因而令按月表現有所回落。

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