星之谷莊錦輝:「假業主」事件後 有律師樓不願處理影印契物業買賣

文章日期:2021年9月3日 18:33

就近日出現的「假業主」事件,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,律師樓及銀行對於影印契(樓契的核證副本)會較以往謹慎,留意到有些律師樓已不再願意辦理影印契物業的買賣,相信是考慮到潛在法律風險及責任。

莊錦輝指,如律師樓不為相關物業簽署「妥善業權」(Good title),一般銀行都不會願意為物業承做按揭,業主需要付全數樓價(Full Pay)。他建議買家盡量選擇非影印契及仍有按揭的物業,因樓契會作為抵押品由銀行保管,以策萬全。

若心儀的物業遺失樓契,只有核證副本,而買家可全數支付樓價的話,他建議買家可為物業申請按揭,借取少量借貸額,過程中律師樓與按揭銀行會對業權重新審視,便可給予物業有多一層業權保障,而借出的資金可放在「按揭存款掛鈎戶口」內以抵銷部份利息開支。

 

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