CCL高位橫行 按周升0.13%為4個月來最少

文章日期:2021年9月3日 16:22

本港私宅樓價指數破頂後反覆上落,最新公布、具體反映8月9日至15日市況的中原城市領先指數CCL,最新報189.75點,按周升0.13%,升幅為近17周、即逾4個月來最少,連續5周於189點至191點之間窄幅徘徊,最高191.34點(歷史高位紀錄),最低189.52點,期間累升0.52%。

另反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報192.76點,為歷史第四高紀錄,按周跌0.01%,跌幅為39周、即約10個月最少,近5周於192點至193點之間窄幅爭持,期間累升0.62%。

同時,CCL(中小型單位)報190.32點,為歷史第三高,按周升0.02%,升幅為近80周即約20個月最少,並連續5周於190點至191點之間窄幅徘徊,最高191.21點,最低190.28點,期間累升0.56%。另CCL(大型單位)最新報186.78點,按周升0.71%,近5周於186點至191點之間反覆徘徊,累升0.32%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價指數繼續於歷史高位附近爭持,樓價破頂後,用家追價意願下降,二手成交量減少,預計短期樓價將於歷史高位窄幅爭持。

四大分區方面,港島CCL Mass報197.86點,按周升0.88%,結束連跌2周,現時港島CCL Mass距離自身歷史高位相差0.69%,等待突破;九龍CCL Mass報185.89點,按周跌0.06%,早前創歷史新高後走勢持續回軟,但跌幅顯著收窄。

新界方面,新界西CCL Mass報177.81點,上周創新高後回軟,但仍為歷史次高,按周跌0.42%;新界東CCL Mass報203.48點,按周跌0.70%,距離自身歷史高位相差2.55%。最近5周計,港島CCL Mass、新界東CCL Mass、新界西CCL Mass同樣錄得3升2跌,九龍CCL Mass則2升3跌,四區走勢各自反覆,拖累CCL持續於歷史高位窄幅爭持。

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