長沙灣聯興工廠大廈85%業權放售 市值6.6億

文章日期:2021年9月1日 16:12

工廈物業交投活躍,世邦魏理仕指,長沙灣瓊林街109號聯興工廠大廈約85%業權份數,現以要約形式出售,截止日期為下月12日。市場消息指,上述物業市值約6.6億元。另若連同潛在可供出售業權,買家購入後可增加業權份數至約99%。

聯興工廠大廈現為一幢十層高之工業大廈,地盤面積約8,800方呎,現有地積比計,建築面積約68,676方呎,而物業業權簡單,預計短期內統一業權重建,若以14.4倍地積比計,獲城規會批核後最高重建面積可達約126,720方呎,極具重建潛力。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指,政府去年就非住宅物業「撤辣」,加上政府推出以「標準金額」補地價及活化政策申請增加20% 地積比率即將到期,以上種種因素均帶動近期工業市場成交熾熱。是次出售項目屬目前長沙灣區內罕有的優質重建項目之一,適合重建為新式工廈或寫字樓。

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