十大屋苑全月錄210宗成交 逾1年半新低

文章日期:2021年8月31日 17:21

樓價高位爭持,中原地產統計,十大屋苑8月份錄得210宗成交,按月下跌36.4%,跌破300宗關口,並為19個月即約1年半的新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月香港股市因國內調控措施而變得波動,加上外圍經濟環境充滿挑戰,中港兩地通關亦未有消息,令部份長線投資者放慢入市步伐。

另一方面,二手樓價破頂後,普遍業主叫價相對硬淨,買家需時消化新價格,樓價高位爭持,成交放慢亦屬合理現象,幸好臨近月底股市回穩,加上多個新盤排隊登場,樓市氣氛再次回升,交投亦比月初加快,料9月二手交投穩步向上。

十大屋苑中,以紅磡黃埔花園成交量跌幅最大,中原地產副分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園8月交投價量齊跌,全月成交量僅15宗,按月跌近6成,為19個月新低,僅高於2020年1月錄得的12宗成交,平均實用呎價亦回落至16903元,按月跌幅2.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,因業主心雄及二手筍盤盤源減少,二手樓價亦帶動上升,據「美聯樓價指數」,8月份樓價更創出歷史新高,本年暫錄得8%升幅,加上新盤搶佔客源,影響二手交投,據該行統計,8月份10大二手指標屋苑交投量按月下跌近4成水平,並錄得約195宗。

 

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