CCL破頂後連跌兩周  失守190點共跌近1%

文章日期:2021年8月27日 16:34

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,自破頂後連跌兩周,CCL最新報189.52點,失守190點大關,按周跌0.46%,連跌2周共0.95%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,樓價並非轉勢向下,樓價破頂後,用家追價意願下降,二手成交量減少,預計短期樓價將於歷史高位爭持。

有關數字主要反映本月初樓市走勢。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報192.77點,為歷史第三高,按周升0.14%。CCL(中小型單位)報190.28點,按周跌0.01%,連跌2周共0.49%。CCL(大型單位)報185.47點,按周跌2.81%,單周跌幅為45周最大,連跌2周共3.39%,拖累CCL破頂後升勢受阻。

黃良昇料短期樓價高位爭持

CCL三大整體指數前周齊破頂後,隨即連跌兩周,但同樣繼續於高位爭持。CCL及CCL(中小型單位)同樣於190點窄幅爭持、CCL(大型單位)於185點至190點之間反覆。近4周計,CCL累升0.39%、CCL(中小型單位)累升0.53%、CCL Mass累升0.63%及CCL(大型單位)累跌0.38%,升跌幅輕微。

分區方面,新界西CCL Mass報178.56點,按周升2.27%,創歷史新高。近4周計,新界西CCL Mass錄得3次創新高,累升1.02%,走勢持續向上。新界東CCL_Mass同樣表現理想,報204.91點,按周升0.33%,近4周錄得3升1跌,走勢同樣反覆向上。新界兩區指數齊升,近4周出現2次,顯示用家市主導下,支持新界樓價向上。港島CCL_Mass報196.13點,按周跌0.47%,連跌2周共0.94%。九龍CCL Mass報186.00點,按周跌0.98%,前周創歷史新高後,連跌2周共1.54%。港九市區樓價同樣連升3周後,近2周走勢回軟,拖累CCL破頂後升勢受阻,繼續於歷史高位爭持。現時港島CCL Mass距離自身歷史高位相差1.56%,等待突破。

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