庇利街/榮光街項目收至少6標書 信置嘉里招商局組財團入標

文章日期:2021年8月23日 12:21

屯馬線開通,土瓜灣一帶大變天,市建局局今日截標的庇利街/榮光街亦備受發展商捧場,據記者現場所見,項目至少獲6份標書,包括長實(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、嘉華(0173),而華懋則夥拍會德豐合作競投;另信置(0083)則聯同嘉里(0683)及招商局置地(0978)合組財團入標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,今次集團以獨資形式入標,她指,以市區項目項目,今次地盤規模較大,而且鄰近港鐵站,預計發展中小型項目。

恒地地產發展部高級地產發展經理梁晶晶則指,項目是市區大型地皮,恒地作為大發展商一定有興趣。

上述項目位於庇利街/榮光街,毗鄰九建(0034)發展的紅磡半新盤環海.東岸,以及老牌屋苑碧麗花園,地盤面積7.97萬方呎,最高可建樓面717,464方呎,包括約59.79萬方呎住宅、約11.95萬方呎商業樓面,預計提供1150伙住宅單位,為2014年9月後,市建局批出觀塘市中心第二、三發展區項目(現為凱滙1及2期)涉近150萬方呎發展樓面後,近7年來最大型市區重建項目。

綜合市場資訊,最高估值達107.62億元,預計每方呎樓面地價1.3萬至1.5萬元。另項目在6月共收到36份合作發展意向書。

據消息人士透露,中標財團將來賣樓收益若達到148億元,若以住宅總樓面計即每方呎約2.47萬元,須按比例向市建局分紅,比例由20%至50%不等。

至於商場部分,首10年由中標財團及市建局共同持有,租金收益七三分帳,10年後可互售予對方,又或額外延長共同持有年期多5年。營運15年後,可公開招標出售,將以七三分帳;公眾停車場可隨時招標出售。

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