CCL破頂後回軟 四大指數本周齊跌

文章日期:2021年8月20日 16:27

本港私宅樓價在高位陪徊之際,中原地產最新公布、具體反映7月26日至8月1日交投市況的中原城市領先指數CCL,繼上周突破歷史新高後(當時報191.34點),於高位爭持;中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體今周齊告回軟,兼終止連升,當中CCL最新報190.39點,上周創新高後跌0.49%;反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報192.51點,兩周創新高後跌0.55%;CCL(中小型單位)報190.30點,亦兩周創新高後跌0.47%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣終止3周連升。

與此同時,反映豪宅樓價走勢的CCL(大型單位)報190.83點,上周創新高後跌0.60%,結束5周連升。

不過,樓價跌幅卻屬輕微,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位),仍為歷史第3高紀錄,CCL(大型單位)則為歷史第5高,樓價並非轉勢向下。黃良昇認為,本港樓價破頂後,用家追價意願稍為下降,令二手成交量減少,預計短期樓價將於歷史高位紀錄爭持一段時間。

四大分區方面,本周指數呈一升三跌格局,上周則為三升一跌,分區樓價升勢走勢反覆。當中新界東CCL Mass報204.23點,按周升1.18%,距離自己歷史高位相差2.20%;新界西CCL Mass報174.60點,兩周創新高後下跌1.80%,結束3周連升。

至於市區,港島CCL Mass報197.05點,按周跌0.48%,結束3周連升,距離自己歷史高位相差1.10%;九龍CCL Mass報187.85點,上周創新高後跌0.56%,同樣結束3周連升。

 

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日期:2021年8月24日 (星期二)

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