建灝橡樹街/埃華街重建項目 高次標0.7%險勝

文章日期:2021年7月20日 18:49

正當建灝部署推售屯門上嵐之際,市建局今日公布,建灝6月初以6.181億元中標的大角嘴橡樹街/埃華街市區重建項目的落選標價,有關標價介乎2.48億至6.14億元,以可建樓面近6萬方呎計,每方呎樓面地價約4133至1.02萬元,即建灝僅較次標高410萬元或0.7%,可算是險勝對手。

據悉,中標發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。

此外,中標財團將來賣樓收益若達12.5億元,若以總樓面計,即折合平均呎價20,845元,須按比例向市建局分紅,達標後首3,000萬元分紅20%,第2、第3個3,000萬元分別分紅30%及40%,達標9,000萬元以上分紅比例50%。

另項目單位實用面積不可少於300方呎,另至少半數單位面積不可大於480方呎。綜合市場估計,項目估值約5.4億至6.6億元,預計每方呎樓面地價約9000至1.1萬元。

 

 

 

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