上月三大辣稅11億全下挫 上半年BSD宗數按年增四成

文章日期:2021年7月12日 14:49

雖然上半年物業市場氣氛暢旺,稅務局最新公布,今年6月份三大物業辣稅(額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、雙倍印花稅DSD)總成交572宗,比5月628宗按月跌約9%;同時,上月三大辣稅總稅收11.032億元,比5月14.05億元按月跌21%。事實上,6月份三大辣稅成交宗數、涉及稅項收益,按月全部均見下挫。

以市場關注、反映境外買家入市的BSD成交,6月涉104宗,比5月錄114宗按月跌9%;此外,6月BSD稅款亦由5月錄2.39億元,按月跌24%至1.825億元。

可留意的是,今年上半年本港樓市活躍,上半年BSD成交共441宗,比去年下半年359宗多22.8%;同時,涉金額10.958億元,則比去年下半年的18.723億元減少41.5%。若對比去年上半年、即新冠肺炎爆發初期的311宗、涉稅款9.062億元,則分別多出41.8%、20.9%。

至於反映投資者入市的DSD成交,由5月錄478宗,按月跌8%至上月的440宗、稅款9.058億元,較5月11.481億元按月跌21%。值得一提的是,6月份並無錄得非住宅DSD的成交和稅款收益,而住宅DSD稅款9.058億元、涉474宗成交,比5月錄得11.448億元,按月同樣跌約21%。

雖然去年底政府取消工商舖物業DSD,但今年上半年整體DSD宗數,由去年下半年8897宗大跌至今年上半年的1848宗,跌幅79.2%。

若單計涉及DSD住宅成交,上半年就有1837宗,比去年下半年的1617宗、去年上半年的1030宗,分別多13.6%及78.3%;同時,上半年住宅DSD稅款為41.327億元,與去年下半年的41.332億元相若。

另外,上月涉SSD成交有28宗,比5月36宗減22%,屬連跌兩個月;同期涉1490萬元稅款,比5月1790萬元減17%,同屬連跌兩個月。

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