二手私宅均價首破900萬元 創歷史新高

文章日期:2021年7月8日 18:30

踏入下半年,二手樓市氣氛熾熱,利嘉閣地產最新研究報告指,據土地註冊處最新數據,全港今年上半年暫錄得29,071宗二手私宅買賣登記,比2020年下半年的21,818宗,升7,253宗或約33%,創出17個「半年度」新高。總涉及金額為2,637.13億元,較去年下半年的1,933.02億元,多出704.11億元或約36%,為1997年上半年後的歷來次高水平。

另外,今年上半年平均二手私宅成交價為907.13萬元,創1996年有紀錄以來新高,並且首度突破900萬元水平,較2020年下半年885.98萬元升2.4%。十大屋苑方面,今年上半年累錄得2,860宗買賣登記,較去年下半年的2,039宗多821宗或約40%。其中日出康城錄得413宗登記,比去年下半年的209宗,半年間多204宗或約98%,成升幅之冠。天水圍嘉湖山莊為第二,上半年共錄388宗買賣登記,按半年增26%。

 

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情穩定加上經濟重啟,下半年住宅需求將維持在較高水平,不過下半年不少大型新盤將相繼推出分薄客源,預期下半年二手私宅買賣登記量或較上半年放緩10%左右,但仍料可錄逾2.6萬宗登記,達9年來的高水平。

 

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