上半年豪宅升幅逾8%跑贏大市

文章日期:2021年7月2日 16:27

踏入下半年,中原地產最新公布的中原城市領先指數CCL,今日公布的最新數據;以今年上半年計,豪宅樓價升勢跑贏大市、及中小型單位,期內CCL(大型單位)累升8.01%,CCL(中小型單位)累升6.69%,顯示上半年豪宅樓價向上發力追回落後;與此同時,CCL上半年累升6.90%、反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass則累升6.53%。

四大分區方面,以今年上半年計,新界西CCL Mass升幅最標青,該區樓價指數上半年累升9.88%,跑贏新界東CCL Mass累升6.31%、九龍CCL Mass累升6.03%、以及港島CCL Mass累升4.49%,帶領整體大市向上迫近歷史高位。

具體反映6月7日至13日樓市交投市況的CCL,最新報188.38點,自2019年8月、即97周後即約22個月的新高,按周則升0.15%,與2019年6月底錄得的歷史高位190.48點,僅相差1.10%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓價升勢持續,CCL有望重返歷史高位水平。

另一方面,CCL Mass報191.01點,創100周(即2019年7月後)、即約23個月新高,按周升0.06%;CCL(中小型單位)報188.51點,創97周新高,按周升0.04%;CCL(大型單位)報187.72點,創101周(即2019年7月後)、同約23個月新高,按周升0.73%。

CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣連升4周,分別升2.55%、2.11及2.34%,而 CCL(大型單位)連升4周共2.08%。上述CCL四大整體指數齊升4周,是2019年5月、即109周(約25個月)以來首現。

四大分區方面,港島CCL Mass最新報194.28點,按周升0.77%,連升2周共1.56%;九龍CCL Mass報185.97點,按周跌0.07%;新界東CCL Mass報202.30點,按周跌0.21%,繼續企穩202點水平;新界西CCL Mass報175.22點,按周跌0.33%,連升7周後回軟,惟繼續企穩175點水平。

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