永泰逾26億奪粉錦公路住宅地 每方呎樓面地價9208元

文章日期:2021年6月30日 18:46

上周五(6月25日)接獲17份標書的粉嶺粉錦公路與青山公路-古洞住宅官地,由永泰地產(0369)以26.168億元,以最高可建樓面28.42萬方呎計,每方呎樓面地價約9,208元,較市場預期上限每方呎樓面價8,000元,高出約15%,並較今年4月新地(0016)投得上水古洞北新發展區第25區,每方呎樓面地價7,184元高28%。

值得留意的是,上述毗鄰地皮在2013年由恒地(0012)以28.88億元、每方呎樓面約5,200元的住宅地(現已發展為高爾夫.御苑)中標,意味該區8年來,地價上升77%。

永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒指,集團非常高興投得地皮,項目位置優越,步行至上水站僅約10分鐘,並毗鄰粉嶺高爾夫球場,政府近年正大力推動的大灣區藍圖,以及落馬洲河套發展和規劃中的北環線鐵路,集團相信區內基建及生活配套更趨完善,並特別看好新界北一帶發展。

吳續指,集團認為香港樓市將繼續平穩發展,並將會持續從不同渠道增加土地儲備作長遠發展。

上述地皮毗鄰粉嶺高爾夫球會,地皮面積約4.74萬方呎,最高可建樓面約28.42 萬方呎,地皮估值14.5 億至22.68億元,每方呎樓面地價約5,100至近8,000元。

 

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