補習天王Ken Sir 2450萬「首置」入市君臨天下

文章日期:2021年6月29日 15:24

樓市暢旺,連久未入市的補習天王,亦重出江湖購入豪宅。土地註冊處顯示,一手創辦現代教育的補習天王Ken Sir吳錦倫(NG KAM LUN ERIC),本月初以2450萬元購入九龍站君臨天下3座高層E單位,屬實用833方呎的兩房連儲物室間隔,實呎29412元。吳錦倫今次入市,只需付樓價4.25%印花稅,即以首置名義入市。原業主2017年10月2300萬元購入,持貨不足4年,帳面獲利150萬元,惟扣除釐印等使費後,料實際獲利數萬元或平手離場。

2012年沽凱旋門 7年勁賺6350萬

吳錦倫過往投資過不少豪宅物業,獲利最多的一次為2005年以6150萬元購入九龍站凱旋門一個「大宅門」單位,2012年以1.25億元售出,帳面勁賺6350萬元,但亦有多個蝕讓個案,如2016年以3600萬元售出鴨脷洲南灣1座極低層B室,實用1795方呎,實呎20055元,Ken Sir於2010年以3949萬元購入,連使費計蝕約560萬元或14%;另2010年以3186.2萬元購入的上水天巒一幢洋房,2013年亦以3050萬元售出,連使費計蝕逾300萬元。

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