建灝地產6.181億奪市建局橡樹街項目

文章日期:2021年6月10日 18:03

中小型發展商積極吸納土儲,市建局公布,建灝地產以6.181億元中標大角嘴橡樹街/埃華街重建項目,以可建樓面近6萬方呎計,每方呎樓面地價約1.03萬,屬市場預計之內的中標價。

每呎樓面地價破萬元

是次為建灝首奪市建局項目發展權。據悉,中標發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求,興建新發展項目,以提供一個可持續發展的生活環境。中標財團將來賣樓收益達12.5億元,若以總樓面計,即折合平均呎價20,845元,須按比例向市建局分紅,達標後首3,000萬元分紅20%,第2及第3個3,000萬元分別分紅30%及40%,達標9,000萬元以上分紅比例50%。另項目單位實用面積不可少於300方呎,另至少半數單位面積不可大於480方呎。綜合市場人士估計,項目估值約5.4億至6.6億元,預計每方呎樓面地價約9000至1.1萬元。

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