中原新增租金指數 料年底前租金反彈5%

文章日期:2021年6月7日 16:50

為增加市場透明度,中原地產公布新增兩個樓市指數,包括每月10日公布的中原城市租金指數CRI,以及每月18日公布的中原城市租金回報率。

中原地產研究部聯席董事楊明儀表示,每月10日公布的CRI,反映上一個月中原集團促成之租務數據,並以調整呎價作計算,即會計及景觀、方向、層數、屋苑獨有因素。而有關指數將於本月10日首次正式公布。

CRI連升兩個月 4月按月升0.57%

中原集團行政總裁施俊嶸補充,若以現有數據對比差估署每月公布的租金指數,兩者高度吻合,不過,CRI反映對上一個月市況,而差估署指數則是反映兩個月前市況,時間性上CRI有優勝,另CRI亦設分區指數,以及各大型屋苑及成份屋苑數字。他表示,集團新增指數,希望增加市場透明度,令市場更健康,長遠對業界有幫助。

施又稱,反映4月份市況的CRI為112.28點,按月升0.57%,並連升兩個月,他表示,若對比2018年8月高位,CRI累跌約12%,但相信租金已尋底,料年底前租金會輕微反彈約5%。至於另一個新增的數據,則是每月18日公司的中原城市租金回報率,楊明儀表示,數據是反映兩個月前市況。反映3月份市況的中原城市租金回報率則為2.37%,較2月份的2.42%有所下跌。

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