十大屋苑周末19宗 連續4個月穩企雙位數

文章日期:2021年6月6日 18:13

雖然新盤搶去不少二手客源,但十大屋苑周末成交量仍維持雙位數水平。中原地產統計,十大屋苑周末錄19宗成交,按周雖跌9.5%,但已連續16個周末穩企雙位數水平,成交量橫行整固,零成交屋苑上升至3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,大圍新盤首輪沽清,發展商即宣布加推應市,相信會搶去各區二手買家。有部份向隅客心急入市,即轉向同區二手屋苑覓盤。買家積極入市,二手盤源短缺,買家缺乏選擇下唯有於一手市場或二三線屋苑尋寶。

周末最多成交為鰂魚涌太古城及沙田第一城,各佔4宗成交。中原地產匯豪峰資深分區營業經理王秀芬表示,太古城交投暢旺,其中位於太古城彩天閣低層D室,實用面積760方呎,3房套間隔,望園景,以1696萬元易手,實呎22316元,買家屬用家。原業主1990年4月160萬元買入單位,帳面獲利1536萬元或9.6倍。

中原地產分區營業經理侯惠良表示,柏傲莊向隅客帶動沙田第一城成交,周末錄得4宗成交,其中沙田第一城49座中層F室,實用面積284方呎,2房間隔,以568萬元易手,實呎20000元。原業主2001年5月105萬元買入單位,帳面獲利463萬元或4.4倍。

另據美聯分行統計,十大屋苑周末共錄約20宗成交,較上周末減少約13%,但仍連續4個周末企穩20宗成交,且連續第16個周末保持雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於樓市前景樂觀,二手入市氣氛亦見積極,雖然業主開價進取,惟不少準買家願意追價入市,礙於新盤票王搶焦點,短期影響二手成交略見回軟。他認為,樓價升勢未止,市場購買力湧現,鍾情優質單位之買家必需出價進取,相信「新高價」成交仍會持續出現。

 

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