萊蒙馬適路項目棄洋房改建1707伙分層戶 伙數大增33倍

文章日期:2021年6月4日 13:04

住宅需求殷切,中資萊蒙國際(3688)抓緊時機,就已獲批建50幢洋房的粉嶺馬適路項目,向城規會申請改建作分層發展,擬建5幢住宅大廈、共1,707伙,住宅數目大增1,657伙或33倍。

據城規會文件顯示,由萊蒙國際持有粉嶺丈量約份第51約多個地段及毗連政府土地,新近向城規會申請改劃由「鄉村式發展」地帶改劃為「住宅(甲類)7」,地盤面積由原先約10.75萬方呎,擴大至15.88萬方呎,較獲批方案增加5.13萬方呎或48%,萊蒙計劃以5倍地積比率發展,興建5幢31層高住宅大廈,提供1,707住宅單位,住宅數目較去年獲批方案的50幢洋房,增加1,657伙或33倍。

同時,項目設安老院舍床位120個,較過去獲批方案60床位,增加1倍,整個發展總樓面面積73.95萬方呎,較過去8.6萬方呎,大增65.35萬方呎或近7.6倍。

申請人表示,上述地點附近的發展密度已提高,如馬適路北面在粉嶺北新發展區已被劃作「住宅(甲類)1」用地,有關地積比率為6倍;另有關申請可釋放私人土地的發展潛力,通過優化發展增加住屋供應。

資料顯示,上述項目早在2019年9月已獲批建22幢洋房及安老院舍床位60個,涉及7.48萬方呎,及後萊蒙去年3月申請加大發展地盤面積,將項目洋房總數由22幢增加1.3倍至50幢,另設安老院舍床位60個,涉約8.6萬方呎,此申請在去年11月獲批准。

 

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