御豪山莊2房逼600萬破頂 業主3年微蝕離場

文章日期:2021年6月2日 14:55

二手市場屢見高價成交,香港置業市務經理 (銷售) 張正鳴表示,元朗御豪山莊8座低層A室,向南望開揚景,屬2房間隔,實用489方呎,獲區內客以595萬元承接,實呎12,168元,高市價約6%。

屋苑7座高層A室於今年4月份連車位以610萬元成交,刷新當時屋苑2房戶新高成交價,而屋苑車位市值約100萬元。是次成交並不連車位,若扣除車位價值,即是次成交實屬屋苑2房戶成交價及呎價新高。

翻查資料,新售出單位原業主於2018年6月以約580萬元購入上述單位,即3年SSD額印期剛鬆綁後沽貨,雖然帳面賺約15萬元,但若連使費計後,料仍須微蝕離場。

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