【陸振球專欄】富人欺負窮人與富國欺負窮國的貨幣制度

文章日期:2021年5月21日 17:11

中原城市領先指數CCL最新報184.65點,創88周(即2019年9月後)新高,按周升0.53%,距離自己歷史高位相差3.06%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報187.31點,創90周新高,按周升0.19%,距離自己歷史高位相差2.28%。CCL(中小型單位)報184.85點,創88周新高,按周升0.25%,距離自己歷史高位相差2.81%。

近月樓價明顯反彈,但美聯物業最近公布的租金數據卻顯示上月又跌0.1%,而首4個月則累跌0.38%(見圖),反映樓價升而租金仍軟的「背馳」現象,筆者認為因為樓價回升,未必是經濟好所做成,只是供應緊拙和美國繼續瘋印鈔,才托起樓價,相反承租能力則主要和打工仔的收入掛鈎,而公務員今年也可能要減人工,租金如何能拗腰大升?

筆者想指出,現在美國主導的貨幣制度,根據就是富人欺負窮人,又或是富國欺負窮國的玩兒,乃是不斷加強貧富懸殊和社會怨氣終極原因!

陸振球

明報投資及地產版主編

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