希慎華懋198億奪加路連山道商業地王 

文章日期:2021年5月12日 18:15

疫情重創商廈市場,政府連番推售商業地亦流標收場,不過上周五截標、並接獲6份標書的銅鑼灣加路連山道商業地,由銅鑼灣大地主希慎(0014)伙華懋以197.78億元中標,以最高可建樓面107.6萬方呎計,每方呎樓面地價18374元,較市場估值上限每方呎1.6萬元高15%。希慎亦公布,集團佔項目六成,華懋則佔項目四成。

呎價18374元 年半以來首批出商業地

上述地皮是繼2019年11月,新地(0016)以破官地紀錄價以422億元、每呎樓面地價1.33萬元投得西九龍高鐵站上蓋商業項目後,近一年半來政府終再度批出商業地。資料顯示,項目佔地約15.9萬方呎,可建最多107.6萬方呎樓面。據賣地章程,該地需要預留部分樓面興建一所地區康復中心及幼兒中心,以及不少於125個停車位的公眾停車場,亦要提供小巴等公共交通上落客設施。另中標者亦要預留北面位置,興建一條私人業主主導的行人天橋,接駁希慎旗下利園6期。

希慎近5年來首奪官地

翻查資料,希慎已多年沒有中標政府官地,對上一次投得官地,要追溯至2016年11月,伙香港興業(0480)以33.93億元,連奪大埔露輝路兩幅住宅地,即事隔近5年,希慎再中標政府官地。

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