鄧成波放售聯合道一籃子物業 市值25億元

文章日期:2021年5月10日 16:53

「舖王」鄧成波近年積極放售旗下物業「減磅」,其中九龍城聯合道2至4號部分聯合道6至8號全幢︑聯合道10至16號部分,以及聯合道18號蔚盈軒全幢業權,現於市場上標售,買家可選擇購買全部物業或部分,物業將以「現狀」及連現有租約出售,截標日期爲6月23日,全部物業合共市值約25億元,若單計蔚盈軒,市值則約為20億元。資料顯示,蔚盈軒是由鄧成波家族於2017年以約13億元向豐泰地產購入。

仲量聯行指,今次放售之物業,涉及共18個地段,總地盤面積約20,218方呎,屬於市場上罕見的大型住宅放售項目,其中聯合道18號全幢佔地約10,167方呎,總建築面積約84,366方呎,樓齡4年,樓高29層,合共提供92個單位,涵蓋1房、2房、3房及4房戶型,另有36個車位。仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示,現時核心地區又具一定規模的項目買少見少,市區地皮及項目一向備受本地富豪、內地投資者及發展商追捧,如衙前圍道148號全幢,樓齡16年,較早前以7.6億元成交,實用呎價達27,049元,現時若能以相若呎價,購入像聯合道18號般物業,實屬難能可貴,日後買家不論打算拆售或長線收租,皆可看高一線。

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