盛滙連沽兩民生舖套現3350萬

文章日期:2021年4月28日 16:39

民生商舖受投資者追捧,盛滙商舖基金創辦人李根興透露,早前沽售兩個民生商舖,其中一個更是摩貨形式(未完成交易前易手)轉讓,套現3350萬元。

以摩貨形式售出的商舖位於土瓜灣譚公道50號地下8號舖,面積300方呎,盛滙今年1月以1300萬元連租約購入,購入後隨即加價52%至1980萬元放售,並在上月議價後以1660萬元易手,呎價5.53萬元。商舖現租予麵店沾仔記,月租4.7萬元,即買家可享租金回報3.4厘。盛滙持貨僅2個月,帳面獲利360萬元或27%。

該基金沽出另一個位於旺角通菜街1A至1L威達商業大廈地下A舖,面積500方呎,2019年反修例風波爆發前原叫價2200萬元,疫情爆發後已調低叫價至1800萬元,及至昨日議價後以1690萬元易手,呎價3.38萬元。商舖現租予韓式食品店,月租3.5萬元,即買家可享租金回報2.5厘。盛滙2018年6月以1520萬元購入上述商舖,持貨近3年,帳面獲利170萬元或11%。

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