利嘉閣陳海潮:官方樓價指數最快季內創400點新高 

文章日期:2021年4月28日 11:49

對差餉物業估價署3月私宅售價指數,按月升0.8%至388.3點,成2019年7月錄得393.5點後的20個月高位,利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價已扭轉過去兩季跌勢,今年首季展開升浪,料次季升幅更可觀,樓價已擺脫2019年社會運動及去年新冠疫情以來的劣勢,若與2019年5月歷史高位396.9點比較,目前樓價仍跌2.17%。 

他續指,差估署3月私宅售價指數,主要反映2月下旬及3月上旬實際市況,當時疫情持續受控,疫苗亦陸續接種,樓市顯著復蘇,料可推動4月樓價指數按月升幅擴大至約1.5%。 

陳海潮表示,持續看好次季樓價走勢,整體經濟表現亦明顯復甦,最新失業率回落至6.8%,加上近期新盤推售反應理想,假設第二季每月樓價平均錄約1.5%升幅,料第二季樓價將累升4.56%,預示私宅樓價指數,最快可在第二季的5月或6月,達到400點水平,再創歷史新高。

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