新地逾86億奪古洞北首幅住宅官地 地價達7183元

文章日期:2021年4月27日 18:46

上周五接獲10份標書的古洞北新發展區第25區住宅地,由新地(0016)以86.14億元投得,以最高可建樓面119.9萬方呎計,每方呎樓面地價7,184元。新地為出價最高的投標者,較市場最高估值約5000元,高出逾四成。

據悉,有份入標的港資包括本地大孖沙長實(1113)、恒地(0012)、華懋、鷹君(0041)、九建(0034),以及近年再度活躍於本港房地產的華置(0127),另發展商合組財團競投,包括嘉里建設(0683)伙信置(0083)、新世界(0017)和嘉華國際(0173)合組財團,另會德豐伙遠展(0035)合作提交標書。

上述古洞第25區住宅地,地皮面積20萬方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,預計可建樓面約119.9萬方呎,估計可提供約1330伙,據賣地章程,中標者須興建不少於6.78萬呎的公共運輸交匯處,並於2025年9月前啟用,整個項目必須於2028年底前完工。綜合市場人士估計,地皮估值約48億至60億元,每方呎樓面地價約4000至5000元。

 

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