尖沙咀廣東道取代銅鑼灣羅素街 成為亞太區最貴零售地段

文章日期:2021年4月22日 17:33

戴德梁行最新發表的亞太區《主要大街》報告顯示,亞太地區內三分之二的零售帶於去年出現租金下降,當中香港的銅鑼灣羅素街租金下跌43%,跌幅最劇烈,每月呎租跌穿千元水平至963元,並被尖沙咀廣東道取代,成為亞太區最昂貴零售地段。

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示,尖沙咀的商舖呎租約1045元,按年跌35%,由第二位提升至第一位,銅鑼灣呎租則下跌至約963元,日本東京銀座則排行第三,每呎租金約795元,按年跌5%。

林應威指,尖沙咀與銅鑼灣的零售租金表現差異,主要源自業權擁有者多元化的因素。尖沙咀廣東道為主要的購物區,相較於銅鑼灣羅素街,其業權擁有者比較集中,因而能保持相對穩定及較高質素的商戶組合,達至品牌效應。經濟下行時,集中的業權往往較能提供具彈性的措施挽留租戶,所以能維持較穩定的市場狀況。

展望未來,林應威認為,國際間旅遊有望於2021年較後期恢復,加上穩定商戶組合的支持,預期尖沙咀區的零售租金表現會率先復蘇。

 

其他報道

THE HENLEY I首批推不少於96伙 主打一房

話你知: 打造瓏珀山成沙田半山豪宅 新地5年前呎價5448元奪地

內地客2700萬沽萬廸廣場 4年帳蝕608萬

半山壹號車位235萬售 4年跌價3%

瓏珀山首錄8宗成交 呎價1.9萬至2.1萬

本報奪恒大房地產新聞文字組奬

太古城長情業主2450萬沽4房戶 32年帳賺2300萬

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款