葉氏化工標售粉嶺工廈 市值料約3億

文章日期:2021年4月21日 17:58

葉氏化工(0408)公布,委託世邦魏理仕作獨家代理,擬公開招標出售位於粉嶺業暢街13號葉氏化工大廈全幢。據悉,項目市值約3億元,以全幢物業總樓面63,897方呎計,呎價4,695元。

資料顯示,葉氏化工大廈於1990年落成,樓齡約31年,地盤面積約12,895方呎,現狀為一幢六層高之工業大廈,標準樓層面積約11,511方呎,總樓面約63,897方呎,物業地下樓層提供私家車及貨車車位。

世邦魏理仕香港資本市場及私募投資主管周鎮邦表示,粉嶺為傳統工業區,全幢物業一向以物流業及貨倉為主要用家,有鑑於政府早前推出以標準金額補地價政策,促進位於住宅(戊類)及其他指定用途地帶的工業大廈轉型為商業及住宅發展。他預計,粉嶺及屯門等傳統工業區的物業將率先受惠,需求上升將進一步帶動該區租金及物業價值上揚。

 

其他報道

羅氏地產2.17億沽葵涌工廈一籃子單位

新地張卓秀敏: 御海灣II首輪銷售後擬提價加推

莊士有關人士2500萬沽中半山67年舊樓 15年賺1450萬

仲量聯行:中區甲廈呎租跌三成後上月空置率微跌

一太:政府推標準金額補地價 工廈物業看高一線

帝御累售逾1500伙吸金73億 嵐天一房呎價近1.6萬

旺角ONE SOHO部署5月開售 日內上載樓書

晉環兩日內開價 擬設七成一按計劃

先達廣場劏舖業主逾11年蝕近「一球」

旺角ONE SOHO部署5月開售 日內上載樓書

佳寶14.35億沽葵涌總部 傳買家為美國基金

莊士有關人士2500萬沽中半山67年舊樓 15年賺1450萬

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款