仲量聯行:中區甲廈呎租跌三成後上月空置率微跌

文章日期:2021年4月21日 16:33

中區甲廈租金大幅下調後,空置率出現輕微改善情況。仲量聯行發表最新《香港地產市場觀察》報告,指由於租戶開始逐步恢復地產決策,今年首季度甲級寫字樓租賃市場略見改善,該行指,中環甲級寫字樓租金已較2019年6月初的市場高峰期回落29.7%至較吸引的水平,該分區市場上月錄得正淨吸納量(40,400方呎),令中環區空置率由7.5%輕微下跌至3月底的7.3%。而月內較矚目的租務成交,來自信用評級機構標準普爾,據報將遷離西九龍環球貿易廣場,遷往中環交易廣場三座。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷指,去年不少租戶均暫緩作出地產決策,今年則開始陸續願意作出地產決策,預期未來數季寫字樓租賃需求將會改善,提升辦公室質素及追求質素將繼續是租賃需求的來源。仲量聯行大中華研究部主管黃志輝補充,該行預期今年寫字樓市場仍面對租金下調壓力,但下半年的租金跌幅將會放緩,3月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%,尖沙嘴租金跌幅為各區最高,中環租金則大致保持平穩。

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