中原王美鳳:拆息11年新低 撐起樓市減供樓負擔

文章日期:2021年4月20日 15:55

今天與樓按相關的1個月拆息進一步回落至0.09679厘,跌穿0.1厘,是自2010年5月4日(0.09000厘)後近11年新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應,1個月拆息由4月7日0.12661厘跌至今天0.09679厘,資金充裕是推低拆息主因,以往平均1個月拆息曾於2009跌至0.06厘歷史低水平,當年銀行結餘處於超過2,000億至3,000億水平,現時在全球量寬環境下,本港銀行體系結餘超過4,500億元歷史新高水平已逾半年,在不受短期性或季節性因素影響下,1個月拆息仍會徘徊0.1%上下附近水平。

由於本港供樓人士主要使用H按,新批H按選用比例高達95.9%,拆息下跌意味市場實際按息進一步下跌,今年首季市場實際按息約1.46厘,現時拆息跌勢下按息跌至1.397厘,月供利息開支續減約4.3%,有助減輕業主供樓負擔,對樓巿繼續帶來正面支持作用。

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