中原陳永傑料CCL次季升5% 年底有望破200點

文章日期:2021年4月19日 18:14

樓市交投氣氛熾熱,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,樓市今年首季發展整體向好,市場購買力於今季全面釋放,以致成交反彈,而樓價則在疫情下仍穩步向上,年底有望突破200點,全年樓價料升15%。

今年首季樓市錄16,955宗買賣成交,創9年首季新高,僅低於2012年首季19477宗,反映疫情最壞時期已過。二手市場方面,今年首季二手成交佔13,311宗,成交金額1,143.3億元,較去年第四季分別上揚22%及14%,亦較去年同期則升81%及92%,成交宗數更創9年首季新高。至於一手新盤,今年首季成交佔3,644宗,成交金額444億元,按季雖分別下跌32%及23%,但較去年同期則分別升66%及80%,成交宗數創2年首季新高。

截至2021年2月份,今年首季私宅實用面積平均租金錄得33.4元,較去年第四季的33.7元微跌0.9%,亦較去年同期34元跌1.8%,反映不急於沽貨的業主會放租單位,令租盤供應增加。陳永傑相信,隨著疫情減退,租務旺季來臨,租金於第二及三季會止跌回升。

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