美聯布少明:新香港人撐港樓 首季二手創8年新高

文章日期:2021年4月19日 16:41

早年移居香港的內地人,近年獲批永久居留後,近期加快入市步伐。美聯住宅部行政總裁布少明指,首季樓市「丁財兩旺」,新盤銷售量達3874伙,按年升逾6成,並料今年首季二手成交量可達1.7萬宗,按季升近4成,更創出逾8年新高。他又指,樓價已止跌回升,今年首季樓價已升約1.8%,為連跌兩個季度後再次出現升幅,料次季樓價可升約3%,全年樓價料錄逾10%升幅,有機會創歷史新高。

佔近半比例購入5000萬至1億物業

布少明又指,除不少投資者套股換樓外,「新香港人」亦趕於通關前偷步入市,令豪宅跑嬴大市。「新香港人」則為早年移居香港的內地人,佔一手及二手比率連升3季,分別佔個人買家於香港一手私宅註冊量比率,由去年次季低位約8.7%,升至今年首季約11%;二手住宅註冊量比率,由去年次季低位約5.1%,升至今年首季約6.6%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,「新香港人」在一手市場方面,以逾5,000萬至1億元購入單位的佔比最高,達48.3%,其次為逾1億元,佔比亦達33.3%;二手市場方面,以逾1億元佔比最高,錄33.3%,其次為逾3,000萬至5,000萬元,佔21.7%。布少明亦認為,由於「新香港人」持永久居民身分證,不用再付額外稅務,就如7折買樓,預期未來通關後,將會有更多內地投資者大量湧港。

 

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