【陸振球專欄】香港商廈巿場有望復蘇

文章日期:2021年4月15日 16:44

高力發布的《2021年第一季季度報告》顯示,香港的寫字樓租賃和房地產投資氣氛於2021年第一季度略有改善,2021年下半年有望逐步復蘇。

事實上,截至2021年第一季,儘管寫字樓的總淨吸納量為負459,400平方呎(淨樓面面積),但寫字樓租賃氣氛已略有改善。2021年第一季,甲級寫字樓的整體租金按季下跌2.0%,跌幅為過去三季中最低,表明租金調整步伐放緩。而在不同的子市場,尤其是核心商業區一帶,亦見更多查詢及實地視察的情況。

此外,房地產投資市場方面,2021年第一季的總投資額達101億港元 (折合13億美元),按年增加30%。寫字樓、工業和零售類別的交投量按年增幅為正數。機構投資者的交投轉趨活躍,佔2021年第一季總投資成交量的一半以上,其中大多數為工業資產。

香港置地近日便表示,評級機構標普剛租用交易廣場共2萬呎樓面,而之前頗長時間置地旗下少有租出逾1萬呎的成交個案,反映香港商廈巿場在復蘇之中。

陸振球

明報投資及地產版主編

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