業主反價 十大屋苑周末19宗跌24%

文章日期:2021年4月11日 18:21

二手交投暢旺下,部份業主反價,令本周末十大屋苑交投回落。中原地產統計,十大屋苑周末錄19宗成交,較上周回落24%,當中上周末錄得4宗成交的鰂魚涌康怡花園,周末錄得零成交,但成交數字已連續8周企穩雙位數水平,交投尚算平穩。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周末是復活節假期,交投較多屬正常現象,本周末為長假後周末,十大屋苑19宗交投已屬正常偏高水平,而在大牛市下,二手大部份業主叫價尚算克制,少部份業主反價,買家普遍願意追價1至2%,反價多於3%即令準買家猶疑,令二手交投略為放慢。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本周末僅錄2宗交投,按周下跌5成,全因二手業主叫價硬淨且進取,買定需追價入市,令交投步伐放慢。嘉湖山莊本周末錄得樂湖居6座中層B室成交,單位實用633方呎,3房套房間隔,成交價673萬元,實呎10632元。原業主於2014年1月以360萬元購入單位,持貨7年,帳面獲利313萬元或87%。

另美聯分行統計,周末十大屋苑共錄約20宗成交,較上周末跌約31%,但仍連續8個周末錄得雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本月新盤市場熱鬧,整體樓市氣氛向好,然而,由於不少二手筍盤早前已被市場消化,盤源有待補充,部分二手業主叫價趨強硬,令不少準買家入市考慮需時,甚至轉投一手市場,令本周末二手成交量較上周末下跌。

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