CCL樓價指數報181.31點創9個月新高 料年中破頂

文章日期:2021年4月9日 16:01

近期二手成交持續活躍,具體反映3月15日至3月21日、即新春長假後第5周交投市況的中原城市領先指數CCL,最新報181.31點,創36周、即約9個月新高,按周升0.54%;反映大型屋苑樓價指數CCL Mass報183.48點,按周升0.55%。

同時,CCL(中小型單位)報181.41點,創33周、即逾8個月新高,按周升0.50%;CCL(大型單位)報180.78點,創72周(即2019年11月後)、即近1年半新高,按周升0.73%。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數持續一周齊升、一周齊跌,走勢一致;近5周公布的四大指數,同步齊升3周,齊跌2周,其中CCL累升2.33%、CCL Mass累升1.73%、CCL(中小型單位)累升2.00%、CCL(大型單位)累升4.12%,整體樓價明顯呈反覆向上格局。

他續稱,復活節長假期間,二手成交持續暢旺,相信樓價繼續反覆上升,將於4月下旬公佈的CCL開始反映;CCL目標挑戰190點,期望2021年年中前後達到。

分區方面,四區樓價三升一跌,走勢各自反覆向上;當中港島CCL Mass報187.93點,按周升2.07%,升幅為8周即約2個月以來最大;九龍CCL Mass報178.31點,按周升0.01%;新界東CCL Mass報193.15點,按周升0.44%。不過,新界西CCL Mass報168.17點,按周跌0.28%。

以近5周計,新界西CCL Mass升幅顯著,累升2.72%;同期九龍累升1.67%、新界東累升1.51%、港島累升1.10%,相信新一輪升浪再由新界西領軍。

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