上月樓宇買賣登記破9000宗 社運疫情後首見

文章日期:2021年4月7日 17:20

土地註冊處數據顯示,上月全港共錄9,057宗樓宇買賣登記(數字主要反映今年2月中旬至3月上旬的樓市實際狀況),較2月的7,554宗增加20%,創22個月新高,並為期內首破9000宗大關。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,雖然新盤略為回氣,但疫情好轉,二手市場依然暢旺,預期整體樓宇買賣登記可連月再闖高位,而上月為2019年中社會運動爆發以來的新高;月內整體物業登記總值升29%,錄得811.06億元,同為22個月新高及於期內首破800億元水平。

上月一手私宅買賣登記量平穩微降,主因是月內暫未有大型新盤登記,主要靠伙數規模較少的新盤及貨尾持續銷售為主,故只能按月維持平穩走勢,月內一手私宅買賣登記按月微跌1%,錄得1,541宗登記;登記總值則升16%,錄得200.55億元。至於3月份一手私宅登記量最多的3個新盤分別為帝御‧嵐天(301宗)、SEA TO SKY (148宗)及GRANDE MONACO (119宗)。

二手住宅市場方面,受惠疫情轉穩,剛性需求持續釋放,農曆新年後入市步伐進一步加快,帶動二手私宅買賣登記表現一枝獨秀,3月份共錄得5,379宗登記,按月大升29%,為2012年12月以來的100個月(即逾8年來)的單月新高,並首度突破5000宗大關;而月內登記總值更大升36%,錄489.16億元。

至於非住宅市場方面,農曆新年過後,雖然純車位買賣登記略見回順,但工商舖市道卻加速回暖,工、商及舖三個範疇全面上升,當中在商廈登記量大幅反彈近九成及工廈亦錄得近四成升幅刺激下,令上月整體工商舖及其他物業登記量回升4%,共錄得1,342宗,而期內登記金額亦升15%,錄得78.36億元。

 

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