朗屏8號套4房戶1248萬沽 創二手新高價

文章日期:2021年4月2日 15:55

復活節清明長假期未能外遊,二手睇樓及成交轉活,元朗新晉屋苑朗屏8號更錄高價成交。中原地產副區域營業經理王勤學表示,朗屏8號今日錄4房單位成交,有關單位為2座高層A室,實用面積820方呎,屬4房連套房及工人套房間隔,原業主早在去年4月起放售,當時叫價1480萬元,及後疫情反覆,先後調低售價,至近期減價至1250萬元放售,準買家今日睇樓後,雙方議價後象徵式減價2萬元或0.2%、以1248萬元易手,較去年叫價低232萬元或16%,折合實呎15,220元。

翻查資料,朗屏8號對上錄高價成交,已是去年1月,5座中層F室,實用面積888方呎,同屬4房連套房及工人套房間隔,成交價1210萬元,

呎價13,626元,即上述成交再創二手高價,較舊紀錄高38萬元或3.1%。

原業主在2017年8月以1210.8萬元向發展商一手購入,持貨快將4年,帳面獲利37.2萬元,物業僅升值3%。

記者:甘潔瑩

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