中原施永青:中央不會讓香港變「一池死水」 睇樓價升15% 

文章日期:2021年3月31日 17:22

去年香港樓價受新冠疫情影響,中原集團主席施永青今日出席活動時表示,仍然看好香港樓價走勢,保持今年全年樓價上升15%的預測,並指因客源的增加速度比盤源快,料第二季樓價升幅將比第一季快。施續指,雖然去年本港受疫情和政治因素等影響,但樓價仍無大跌,反觀多種不利因素現時已經明朗化,如不少人憂慮多人移民會令香港人去樓空,但預料有關的衝擊已出現,之後將慢慢淡化。

工商舖市道方面,施永青估計,最快下半年中央會開放內地人來港消費,「在中、美兩國角力中,中央不會想讓外國看到香港一池死水」。他預期,舖市的租金及成交價已經見底,而寫字樓市道方面,在中國實體經濟基礎支持下,可支持香港金融發展,能扭轉現時外資撤出帶來的影響。

他續指,香港與大灣區其他城市相比,仍具有本身特色,包括仍然是行資本主義、一般仍然行使普通法,除非涉及政治議題,香港人相對內地人,仍有較大人身自由等。

另外,中原集團旗下公司香港房友圈,舉行策略合作夥伴簽約儀式,中原中國內地副總裁兼華南區總裁李耀智指,去年受疫情影響,港人到大灣區購買的一手樓成交量約16100宗,較2019年跌46%,總成交金額超過309億元人民幣,同比跌約40%,其中最多人投資城市為珠海。

記者:歐陽慧恩

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