萊坊林浩文料今年豪宅樓價平穩 一般住宅或輕微向下調整

文章日期:2021年3月29日 10:51

差估署最新公布,2月份樓價指數創7個月新高。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,本港疫情好轉,樓市暢旺,尤其豪宅市場,相信發展商會積極推盤,估計今年一手樓銷售仍然十分熾熱,購買力應該可以持續到第二季。

他又指,今年樓價表現最終取決於香港經濟情況,以及何時可以與內地通關。若今年第三、四季中港可以通關,相信會有內地的購買力湧入香港樓市。他估計,今年豪宅樓價相對平穩,一般住宅會平穩或輕微向下調整。

受失業率影響,林浩文認為,租金仍會受壓,估計租金今年會向下調整約5%。

林浩文指,樓價持續高企,料政府無減辣空間。但他期望,在現時經濟環境下,政府可以放寬額印辣稅(SSD),以增加二手供應量,可避免買家湧向一手市場,並可以協助有現金流壓力的業主套現或減輕負債。

 

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