中小型單位空置率4% 近10年新高

文章日期:2021年3月26日 15:30

差餉物業估價署最新公布《香港物業報告2021》初步統計,去年整體私樓空置率為4.3%,按年增加0.6個百分點,涉約5.23萬伙,當中4.5萬伙或近90%為實用面積少於1076方呎的中小型單位,其空置率達4%,為2010年後、近10年新高水平。

差估署:屬「技術性空置」

該署資料指,空置率上升主要來自兩大因素,包括去年私樓落成量按年增加五成,部份已獲發入伙紙,但尚未獲發滿意紙,因未正式交樓,出現「技術性空置」,此涉約10,350伙,相較去年同期的7,340伙,按年增加41%。

另一原因則是去年新冠疫情爆發,令經濟收縮,高失業率削弱了租客的負擔能力。

反觀逾1,076方呎大型單位,其空置率下跌,為7.3%,按年跌0.8%,為逾10年來新低數字。

 

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