核心區短租舖助減空置率微跌一個百分點

文章日期:2021年3月22日 16:34

美聯工商鋪行政總裁黃漢城指,租金大跌下令短租舖大增,在短租舖支持下,令整體空置率稍為回落。美聯工商舖資料研究部顯示,本季1至2月份四大核心區(包括尖沙嘴、旺角、銅鑼灣及中環)最新整體空置率由去年第三季12.5%回落至最新11.5%,微跌一個百分點,數量由944間減至現時867間。當中,尖沙嘴舖的空置率逆市上升,空置率達17.7%創新高,空置舖位數量達271間。此外,過去遊客旺區的廣東道、彌敦道以及栢麗購物大道共錄約80間吉鋪,情況罕見。

尖沙嘴舖17.7%空置創新高

美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋指,由於尖沙嘴區商戶結構以遊客相關行業為主,加上期內住戶租戶租約期滿遷出,令區內舖位空置率逆市上升。其餘地區則因租金下跌,吸引短租行業如口罩店、賀年用品店及散貨場等商戶進駐。事實上,飲食及民生消費的商戶如超市、雜貨、零售等亦進駐一線地段,租戶組合更多元化。以尖沙嘴傳統售賣珠寶鐘錶等的海防道,近日亦出現口罩店及古早味蛋糕點出現。

對於短租會否成為常態,美聯旺舖董事盧展豪預期短租稍後或會消失,主要由於市場受惠多項利好因素,珠寶鐘錶、藥房及化妝品等行業,料會在通關後租賃活動開始活躍,今年舖市有望復甦。他又指,舖市最黑暗時候已過去,加上疫苗開始接種,疫情有望完結,中港通關後促進內地旅客來港消費。此外,港府派發消費券會振興消費,相信未來各主要購物區的空置率將會回落,而尖沙嘴區有機會因旅客來港,反彈幅度較大。他預計,在較低基數效應下,今年核心區舖的租售價將升10%至15%,較非核心區的民生舖8%至10%升幅為高。

 

「2021投資先機」視像研討會 - 兩場 

第一場:王冠一「一語道破」Webinar

日期:2021年3月23日 (星期二)

時間:下午7:30 – 8:30 (HKT)

第二場:侯天同+王冠一「一字記之」Webinar

日期:2021年3月26日 (星期五)

時間:下午8:00 – 9:15 (HKT)

單場售價:HK$400;兩場優惠價:$750

立即參加:https://link.mingpao.com/67454.htm

截止日期:2021年3月23日(星期二)下午6:00(HKT)

方式:以Zoom視像會議進行

*兩場視像研討會均不設免費重溫

合辦:明報財經 及 王道財經

 

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