波斯富街前眼鏡88舖 租值按年跌逾5成

文章日期:2021年3月22日 09:15

隨著新冠肺炎肆虐1年多,本港舖位租金未止跌。據差餉物業估價署最新公開資料,多個核心區最新2021/22年度應課差餉租值大跌,其中眼鏡88在2017年底遷出後一直未獲長租的銅鑼灣波斯富街65號地舖,連同閣樓部份,新一年度應課差餉租值為117.6萬元,比2020/21年度的240萬元大跌51%,跌幅比今年度的約20%大增,若對比2018/19年度的318萬元,更連跌三個年度共63%。

而同區曾被譽為最貴呎租的景隆街2號A舖,近年已拆細成A1及A2號舖,新一年度應課差餉租值為135.6萬元,比今年度的225.6萬元大跌四成,該舖位2020/21年度應課差餉租值跌幅僅約4.6%。

另外,區內多個巨舖應課差餉租值同樣大跌,內衣品牌Victoria's Secret去年中棄租結業的京華中心約5萬方呎巨舖,應課差餉租值就由2020/21年度的9636萬元大跌24.5%至7272萬元,而羅素街Plaza 2000廣場地下至3樓逾1.5萬方呎前PRADA巨舖,新一年度應課差餉租值亦大跌約32%,至4404萬元,同樣位於羅素街的多個舖位,新一年度應課差餉租值同樣跌逾三成。

值得一提的是,雖然多個核心區舖位租值大跌,但以往藥房林立的上水區,雖然在疫情下缺乏水貨客,但區內多個來自新康街、新豐路、龍琛路的舖位,新一年度應課差餉租值僅跌約10至15%,跌幅相對市區較細。

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